Расходы по ипотеке

Для#nbsp;многих клиентов расходы по#nbsp;приобретению жилья с#nbsp;помощью ипотеки становятся сюрпризом. «Возьму, а#nbsp;там разберусь!»#nbsp;— худшая стратегия. Разберитесь со#nbsp;своим бюджетом на#nbsp;берегу. Многие банально не#nbsp;знают, сколько они зарабатывают и#nbsp;сколько тратят в#nbsp;месяц. Из-за отсутствия реальной картины у#nbsp;людей сносит «крышу».

Мой совет#nbsp;— ипотечный платеж вместе со#nbsp;ВСЕМИ остальными платежами по#nbsp;кредитам не#nbsp;должен превышать 30% дохода, банки допускают до#nbsp;50%.

Отдельно отмечу#nbsp;— оформляя на#nbsp;себя ипотеку, рассчитывайте ТОЛЬКО на#nbsp;себя и#nbsp;на#nbsp;свой бюджет. Не#nbsp;надо надеяться на#nbsp;помощь родителей, друзей, мужа… Практика показывает, что мужа может не#nbsp;быть даже тогда, когда он#nbsp;официально есть.

Решение принято, финансовые обязательства просчитаны#nbsp;— время подавать заявление в#nbsp;банк!

Для#nbsp;этого пригодятся следующие документы:

—#nbsp;паспорт

—#nbsp;СНИЛС

—#nbsp;свидетельство о#nbsp;браке, свидетельство о#nbsp;рождении детей

—#nbsp;документы, подтверждающие наличие материнского капитала и#nbsp;остаток средств на#nbsp;нем

—#nbsp;копия трудовой книжки или трудового договора

—#nbsp;справка 2-НДФЛ за#nbsp;последний год или справка по#nbsp;форме банка

Если работаете с#nbsp;сопровождением специалиста (юриста, риэлтора, брокера), его услуги оплачиваются отдельно. Средний чек по#nbsp;Челябинску#nbsp;— 60−110 тысяч в#nbsp;зависимости от#nbsp;сложности сделки. В#nbsp;среднем по#nbsp;рынку 2−3% от#nbsp;стоимости объекта.

Обязательно предусмотрите расходы на#nbsp;документы по#nbsp;приобретаемой квартире. Эти расходы несет покупатель. Продавцу квартиры без разницы, как ее#nbsp;продавать. Ему главное получить деньги. А#nbsp;вот ипотечному покупателю банк предъявляет дополнительные требования.

Что может понадобиться:

—#nbsp;техпаспорт на#nbsp;объект 2,5#nbsp;— 3 тысячи.

—#nbsp;выписка из#nbsp;ЕГРН#nbsp;— 300 рублей.

—#nbsp;оценка объекта 2,5−5 тысяч на#nbsp;квартиру и#nbsp;7−10 тысяч на#nbsp;дом с#nbsp;участком

—#nbsp;страхование в#nbsp;среднем 1% от#nbsp;суммы кредита, но#nbsp;можно найти меньше

—#nbsp;расходы на#nbsp;оплату госпошлины, электронной регистрации, аккредитива, услуг нотариуса (при необходимости).

Таким образом, 80 тысяч рублей#nbsp;— это тот минимум, который должен быть у#nbsp;вас в#nbsp;кармане, если вы#nbsp;собираетесь взять ипотеку и#nbsp;хотите сделать это на#nbsp;лучших условиях с#nbsp;помощью брокера. Без этих денег нет смысла обращаться к#nbsp;специалистам. Иначе будет сплошная мука и#nbsp;спотыкание на#nbsp;каждом этапе сделки.